2225 Rue de Palerme, Autres, Laval, J4W2S7

2225 Rue de Palerme

Laval (Vimont) J4W2S7

499 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 28744152

Façade

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Sous-sol

Garage

Face arrière

Cour

Façade

Description

Charmant plain-pied lumineux au fort potentiel de rénovation. Disposition fonctionnelle avec 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une chambre principale de bonnes dimensions. Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Vaste sous-sol polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Garage et cour intime presque entièrement clôturée. Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, près des écoles, parcs, services et axes routiers. Idéal pour personnaliser selon vos goûts.

Charmant plain-pied offrant un espace de vie lumineux et bien divisé, où chaque pièce a été pensée pour maximiser la fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente des espaces et la belle luminosité naturelle qui inonde les aires de vie. La propriété présente également un beau potentiel de mise à jour esthétique, idéale pour être personnalisée selon vos goûts.

La propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées au rez-de-chaussée, un atout recherché pour les familles ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile. La chambre principale, de bonnes dimensions, offre un espace confortable et apaisant.

La salle de bain intègre un espace laveuse-sécheuse, pratique au quotidien. Le sous-sol, vaste et polyvalent, constitue une véritable valeur ajoutée : il peut accueillir une salle familiale, un cinéma maison, une salle d'entraînement ou encore du rangement, selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un grand garage, un avantage appréciable en toute saison, ainsi que d'une cour intime presque entièrement clôturée. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité. Il offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement.

Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Laval, la propriété se trouve à deux pas de l'école primaire Père-Vimont ainsi que d'un parc, un emplacement de choix pour une vie de quartier familiale. Vous profiterez également de la proximité des garderies, écoles, épiceries, commerces, transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur stratégique tout en ayant la possibilité de mettre la propriété à son image.

Inclus : Tel quel sauf les effets personnel

Exclus : Table et chaise de cuisine, système de son bose du salon, fauteuil de cuir noir du salon

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	3.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Hall d'entrée	3.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	12.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	12.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	8.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	25.8 x 22.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	25.8 x 22.5 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Meublé, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1977

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	494.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3068 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 309 / année

Johnny Sfeir